Право собственности на землю

Поскольку экономической основой каждого общества является собственность в различных ее формах, то одним из главных объектов государственной защиты выступает именно право собственности. Важную роль в регулировании имущественных отношений играет наличие правовой основы, предусматривающей определение понятия собственности, устанавливающей обеспечение права на нее. Развитие земельных отношений сегодня остается одной из важнейших задач страны. Одним из приоритетных направлениями развития таких отношений являются создание условий для обеспечения права собственности на землю.
Вместе с тем, политика России, в отношении права собственности на землю, не всегда была удачной. До настоящего времени остаются дискуссионными общие вопросы о правовой природе права собственности, специфики права собственности на землю, наблюдается отсутствие единообразия судебной практики относительно таких гражданских дел. В силу чего, перед правоведами-теоретиками и правоприменителями встаёт актуальный вопрос о праве собственности на землю
Целью курсовой работы является анализ права собственности на землю.
Задачами курсовой работы выступают:
– раскрыть понятие права собственности на землю;
– проанализировать содержание права собственности на землю;
– рассмотреть основания возникновения права собственности на землю;
– исследовать основания прекращения права собственности на землю.
Объектом курсовой работы являются общественные отношения в сфере права собственности на землю.
Предметом работы выступают нормы гражданского права, регулирующие право собственности на землю.
Методологическую базу исследования составили исторический, формально-логический, сравнительно-правовой, системный методы, а также методы анализа и синтеза.
Теоретическая основа исследования состоит из трудов таких авторов как: С.Х. Байкулова, В.В. Гиричева, М.А. Ермоленко, Н.С. Мустакимов, Е.А. Попрухина, Д.Ю. Пивкин, А.Ю. Александров, А.В. Пруднова и др.
Правовая основа исследования складывается из норм Конституции Российской Федерации , Гражданского кодекса РФ и иных нормативных правовых актах.
Структура работы включает введение, две основные части разбиты на подпункты, в заключении делаются выводы, список литературы содержит учебники, монографии и публикации в периодических изданиях.



 
Глава 1. Общая характеристика права собственности на землю

1.1 Понятие права собственности на землю

Несмотря на то, что правовое регулирование земель весьма актуальная тема для российской правовой системы, как отмечается в научной литературе, законодатель так и не пришёл к идеальной системе отношений в сфере землеустройства . На сегодняшний день, данные отношения регулируются гражданским (Гражданский кодекс РФ) и земельным (Земельный кодекс РФ) законодательством.
В соответствии со ст. 18 ГК РФ одним из важнейших элементов гражданской правоспособности, что подчеркнуто прямым законодательным закреплением, выступает право иметь имущество на праве собственности. Категория собственности является базисной дефиницией гражданского права, и генерирует на себе общественные отношения, находящиеся в статическом состоянии.
Исходя из наиболее общего доктринального понимания право собственности представляет собой отношение субъекта гражданского права к определенным материальным объектам, как к принадлежащим ему. Принадлежность или присвоенность материальных благ составляет его правовую сущность .
Право собственности, выражая волю государства относительно установления принадлежности имущества и, в первую очередь, средств производства определенным лицам, всегда тем самым поддерживает существование экономического базиса, на который опирается это надстроечное явление.
Право собственности в целом подразумевает под собой совокупность нормативно-правовых норм, закрепляющих и регулирующих социально-общественные правовые отношения, концепция которых основывается в результате реализации гражданами своих материальных благ, которые в свою очередь наделяют субъектов права собственности одинаковыми как правами, так и обязанностями по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.
Право собственности на землю – это совокупность юридических норм, регулирующих право владения, право пользования и право распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, установленных законом.
Н.С. Мустакимов, Е.А. Попрухина пишут, что анализ гражданского и земельного законодательства показывает, что зачастую происходит смешение понятий «земля» и «земельный участок» (п. 3 ст. 6 ЗК РФ ) .
Д.Ю. Пивкин, А.Ю. Александров отмечают, что если в акте или документе идет речь об имущественно-правовых отношениях, с определением норм пользования, в таком контексте стоит использовать термин «земельный участок». Если представляется описание пользования земли не применительно к конкретному участку территории, то следует использовать термин «земля», а совокупность таких территорий «земельные участки» .
В отличие от земли (в земельном кодексе определяемую как часть или элемент окружающей природной среды, покрывающую слой земли соприкасающийся с атмосферой глубину почвенного покрова на всей территории РФ), по нормам гражданского права «земельный участок» определяется как предмет правозащиты и недвижимое имущество. И все же более полное описание понятия земельный участок, представлено в ГК РФ, нежели в ЗК РФ.
Характеризуя право собственности, автор, прежде всего, отмечает следующее его функции:
1) закрепление за субъектом принадлежащего ему имущества и, как следствие, наделение его титулом собственника;
2) регламентация поведения собственника, а также объема и вариативности его правомочий;
3) предоставление правовой защиты правам и интересам собственника от незаконных посягательств со стороны третьих лиц.
Закон устанавливает и ограничивает права на пользование землей, в зависимости от задач при приобретении имущества. Предусматривается целевое и разрешенное использование.
Также предписываются формы собственности землей с учетом взаимоотношений физических и юридических лиц. В этом случае граждане могут совместно владеть землей как физические лица (совместная собственность), совместных долей (деление на доли осуществляется собственниками, характерна множественность субъектов права собственности) и на общих основаниях.
Нормы представленные в Гражданском кодексе РФ более полно объясняют владельцам участков их права и обязанности. Земельный кодекс не дает исчерпывающего представления собственникам об их правах. Наше мнение таково, что земельный кодекс требует корректировки в определении земельного участка как имущества различных форм собственников, в проливном случае будет возникать непонимание своих прав и обязанностей в отношении земельного имущества и прав ведения его .
Корректность оформления не ставит под сомнение законотворческий процесс и призывают к повышению компетентности исполняющих лиц, в